텍사스는 기업 친화적인 주로 알려져 있으며, 그 명성은 집주인-임차인 법률에도 적용됩니다. 텍사스의 세입자 또는 집주인으로서 원활하고 공정한 임대를 보장하려면 이러한 법률을 이해하는 것이 중요합니다. 이 안내서에서는 집주인의 의무, 임차인의 권리, 분쟁 발생 시 양 당사자가 이용할 수 있는 법적 구제책 등 텍사스 집주인-임차인 법률의 기본 사항을 다룹니다 폐업철거.

집주인의 의무
텍사스 법에 따라 집주인은 임차인에 대해 특정한 의무를 집니다. 이러한 의무에는 다음이 포함됩니다.

안전하고 거주 가능한 부동산 제공: 집주인은 세입자에게 안전하고 거주 가능한 부동산을 제공해야 합니다. 이는 해당 건물이 위험한 조건에서 자유로워야 하며 기본적인 건강 및 안전 기준을 충족해야 함을 의미합니다.
건물 관리: 집주인은 세입자의 건강과 안전에 영향을 미칠 수 있는 손상이나 결함의 수리를 포함하여 건물을 유지할 책임이 있습니다.
출입 통지 제공: 집주인은 긴급 상황을 제외하고 부동산에 들어가기 전에 세입자에게 합당한 통지를 제공해야 합니다.
보증금 반환: 집주인은 세입자가 이사한 후 30일 이내에 손해에 대한 공제액을 제외한 보증금을 세입자에게 반환해야 합니다.
임차인의 권리
세입자는 또한 텍사스 법에 따라 특정 권리를 갖습니다. 이러한 권리에는 다음이 포함됩니다.

거주 가능한 재산에 대한 권리: 임차인은 안전하고 거주 가능한 재산에 대한 권리를 가지며, 해당 재산이 안전하고 거주 가능한 상태로 유지되지 않는 경우 법적 조치를 취할 수 있습니다.
개인 정보 보호 권리: 세입자는 자신의 임대 주택에서 개인 정보 보호를 받을 권리가 있으며 집주인은 부동산에 들어가기 전에 합당한 통지를 해야 합니다.
임대료를 보류할 권리: 집주인이 안전하고 거주 가능한 부동산을 제공하지 못하는 경우 집주인에게 통지하고 합리적인 수리 시간을 제공한 후 세입자는 임대료를 보류할 수 있습니다.
고소할 권리: 임차인은 임대 계약 위반 또는 텍사스 집주인-임차인법 위반으로 인한 손해에 대해 집주인을 고소할 권리가 있습니다.
법적 구제
집주인이나 세입자가 텍사스 집주인-세입자 법을 위반하는 경우 양 당사자 모두 법적 구제 조치를 취할 수 있습니다. 이러한 구제책에는 다음이 포함됩니다.

퇴거: 집주인은 임대료를 지불하지 않거나 임대 계약을 위반한 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다. 그러나 집주인은 세입자에게 적절한 통지를 하고 법원 명령을 받는 등 퇴거를 위한 적절한 법적 절차를 따라야 합니다.
소액 청구 법원: 임차인은 최대 $10,000의 손해 배상을 위해 소액 청구 법원에 집주인을 고소할 수 있습니다.
중재: 집주인과 임차인 모두 법원에 가기 전에 중재를 통해 분쟁을 해결할 수 있습니다.