광고 부동산 소유자가 될지 말지를 선택하기 전에 임대 부동산 비용과 수입을 평가하는 방법을 파악하는 것은 금융 전문가에게 없어서는 안 될 전문 지식입니다. 잠재적인 임대 부동산을 평가하는 동안 금융 전문가는 해당 벤처가 자신에게 적합한 거래인지 여부를 고려하기 위해 인근 시장과 임대 부동산의 평가를 조사해야 합니다. 어떤 경우든 조사를 끝내는 것은 치명적인 실수가 될 수 있습니다. 따라서 이익 잠재력에 대한 더욱 정확한 이미지를 얻기 위해 토지 소유자는 임대 부동산의 잠재적 수입과 유지 관리 비용을 조사해야 합니다 방문손잡이.

재판매 또는 임대 시점에 가치를 높이기 위해 집을 리노베이션할 때 가짜 천장 UK , 페인트, 찬장 및 기타 필수 마감재를 설치하는 데 드는 비용을 검색하세요. 이는 또한 유지 관리 비용을 추산하는 데 도움이 됩니다. 또한 임대 부동산 유지 관리 비용을 평가하기 위해 아래에 제공된 다음 사항을 고려하세요.

보험:
보험 에이전트에게 연락하여 부동산 세부 정보를 살펴보고 원하는 보장에 대한 비용의 정확한 추정치를 얻어야 합니다. 지진, 홍수, HO-6 중앙 아파트 스위트 유닛 전략 또는 필요할 수 있는 다른 특정 보험에 대해 생각하는 것을 잊지 마세요.

재산세:
현재 부동산 비용의 구체적인 합계를 알기 위해서는 지역 세무 담당자에게 연락해야 합니다. 에스크로를 마감한 후 부동산 세금으로 제출할 구체적인 금액을 알고 있어야 합니다. 판매자가 지금 지불하는 금액과 전혀 다를 수 있습니다.

주택 소유자 협회(HOA) 수수료:
판매 가능한 게시물을 살펴보거나 부동산 관리자에게 전화하여 현재 HOA 요금을 확인해야 합니다. 현재 요금에 대한 자세한 조사를 수행하여 요금이 빠르게 인상될 예정인지, 자주 인상되었는지, 예외적인 평가가 다가오고 있는지 확인하세요.

부동산 관리 비용:
별도의 관리자를 두려는 경우, 해당 관리에 드는 비용을 알아보기 위해 전화를 걸어보세요. 일반적으로 임대료의 6~8%이며, 여기에는 재임대 비용이 포함될 수 있으며, 이는 월별 비용 비율에도 불구하고 한 달 임대료의 50%가 될 수 있습니다. 또한, 식물 심기, 해충 방제 및 소유자가 지불하는 서비스도 신중하게 고려해야 합니다. 거주자에게 물, 가스, 전기 요금을 지불하도록 요청하는 것이 현명합니다.

유지 관리 비용:
이것은 일반적으로 평가하기 가장 어려운 종류의 비용이며, 종종 개인이 합계를 잘못 계산합니다. 일반적으로 권장 사항은 매년 부동산 가치의 1%입니다. 즉, 200,000달러로 평가된 부동산은 매년 2,000달러 또는 매달 167달러의 비용이 발생합니다. 현재 상태, 연령, 규모 및 부동산 종류와 같이 여러 가지 요소가 이에 영향을 미칠 수 있습니다. 또한 단독 주택의 경우 소유자는 공동 이익 개발에서 일반적으로 주택 소유자 협회 요금으로 충당되는 지붕, 페인트 및 기타 비용을 보상하므로 이것도 고려하십시오. 어쨌든 이러한 대규모 자본 수리 및 교체에 대해 기억하십시오. 거의 확실히 유지 관리 및 수리는 항상 생각보다 많을 것입니다.